作為全球最大奢侈品集團之一，開雲集團（Kering）旗下三大品牌：Gucci（古馳）、Saint Laurent（聖羅蘭），以及 Balenciaga（巴黎世家），在過去幾年，迎來強勁的成長與營收。然而，不侷限於品牌上的經營策略，開雲集團近日展開「房地產」戰略，斥資 13 億歐元，買下米蘭豪華地段，引起外界關注。
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買下米蘭黃金地段
根據《路透社》報導，開雲集團斥資 13 億歐元（近 453 億台幣），買下米蘭最高檔購物區中心蒙特拿破崙大道（Via Montenapoleone) 上，一棟 18 世紀建築。這棟建築建為零售空間，共有五層樓，總面積超過 5000 平方公尺，亦是這條街上最大的房產物件之一。如今這筆交易曝光後，引起市場熱烈的討論。
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「房地產」新策略
據悉，開雲集團透過美國私募基金黑石集團（Blackstone），收購蒙特拿破崙大道（Via Montenapoleone) 上的這棟重要建築。對此，開雲集團表示：「這比交易是開雲集團的房地產策略之一，希望為旗下品牌獲取關鍵的、極具吸引力的地理位置。」這同時意味著，開雲集團正在實現更大商業市場版圖的野心。
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增速放緩的新渠道
開雲集團買下米蘭蒙特拿破崙大道上的建築，某種程度，也對外放出清晰的訊息：集團重心放在「米蘭」的市場上。這也是面對 2024 年全球精品業增速放緩的趨勢下，集團做出的全新戰略，將目光鎖定房地產。除了以此作為市場投資標的，也希望守住理想的黃金購物位置，為旗下品牌帶來絕佳的店面地段。
「強化」集團版圖
過去幾年來，奢侈品集團之間的角力，已經從「品牌」之爭，跨足到「房地產」領域。不只開雲集團，LV 母公司 LVMH（酩悅·軒尼詩－路易·威登集團）也將房地產成為重要的投資標的之一，去年也買下巴黎香榭麗舍大樓。不難看出，奢侈品集團除了看好未來房價，也正在形塑強大的集團形象與版圖。
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